Estimation théorique
Rue des Vergers,37130 Lignières de Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vergers,37130-Lignières de Touraine indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 17 | RUE DES VERGERS | 6 | 119 | 404 | 210000€ | 1765€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 76 | 600 | 63185.2€ | 831€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DES MERISES | 4 | 85 | 539 | 72880.8€ | 857€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DES VERGERS | 3 | 72 | 491 | 235000€ | 3264€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DES MERISES | 5 | 109 | 511 | 188000€ | 1725€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 496 | 59149.5€ | 768€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 496 | 160000€ | 2078€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 579 | 63613€ | 757€ |
2023-05-09 | 31 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 579 | 239000€ | 2845€ |
2021-03-23 | 9 | IMP DES MORILLES | 5 | 145 | 278 | 266000€ | 1834€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DES COLASDIERES | 3 | 100 | 1167 | 70000€ | 700€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES COLASDIERES | 4 | 75 | 814 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES VIGNES | 6 | 139 | 1411 | 240000€ | 1727€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 1263 | 164000€ | 1802€ |
2021-12-22 | 44 | RUE DE VILLANDRY | 6 | 115 | 260 | 170000€ | 1478€ |
2023-01-27 | 32 | RUE DE VILLANDRY | 6 | 120 | 549 | 230000€ | 1917€ |
2022-11-04 | 6 | RTE DU PLESSIS | 5 | 87 | 1256 | 154500€ | 1776€ |
2019-12-27 | 2 | LE BIZIOU | 6 | 150 | 990 | 140000€ | 933€ |
2021-04-21 | 37 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 125 | 676 | 206000€ | 1648€ |
2021-07-13 | 4 | LE BIZIOU | 3 | 95 | 830 | 179000€ | 1884€ |
2021-03-31 | 6 | LE BIZIOU | 4 | 112 | 894 | 240000€ | 2143€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DES CAVES | 4 | 98 | 771 | 238000€ | 2429€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 140 | 162 | 180000€ | 1286€ |
2023-06-20 | 17 | RUE DE LA LAMPE | 4 | 84 | 1016 | 200000€ | 2381€ |
2021-08-03 | 17 | LES ENAUX | 2 | 70 | 364 | 124500€ | 1779€ |
2019-05-21 | 1 | LA SAGOTIERE | 4 | 86 | 0 | 134300€ | 1562€ |
2022-08-05 | 10 | IMP DES BASSES VIGNES | 5 | 168 | 652 | 353640€ | 2105€ |
2021-11-05 | 30 | LE PLESSIS | 6 | 155 | 739 | 344950€ | 2225€ |
2019-09-03 | 13 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 96 | 957 | 243000€ | 2531€ |
2021-08-13 | 13 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 117 | 957 | 274500€ | 2346€ |
2020-08-08 | 31 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 9 | 220 | 492 | 45000€ | 205€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LANGEAIS | 3 | 72 | 41 | 87000€ | 1208€ |
2021-01-28 | 15 | LA PERREE GROSLOT | 5 | 125 | 851 | 230500€ | 1844€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LANGEAIS | 2 | 30 | 63 | 34210€ | 1140€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DE LANGEAIS | 3 | 56 | 189 | 104000€ | 1857€ |
2020-07-20 | 16 | RTE DU PLESSIS | 4 | 108 | 288 | 193912€ | 1795€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE RIGNY USSE | 7 | 81 | 93 | 100000€ | 1235€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE RIGNY USSE | 3 | 70 | 96 | 164000€ | 2343€ |
2020-02-03 | 35 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 5 | 162 | 333 | 174760€ | 1079€ |
2022-01-31 | 22 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 3 | 102 | 157 | 184280€ | 1807€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES COMPLANS | 4 | 98 | 68 | 137000€ | 1398€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DE RIGNY USSE | 5 | 100 | 69 | 105500€ | 1055€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES COMPLANS | 3 | 90 | 301 | 144000€ | 1600€ |
2021-08-24 | 12 | LE PLESSIS | 5 | 96 | 746 | 140000€ | 1458€ |
2019-11-15 | 29 | LA PERREE GROSLOT | 6 | 114 | 548 | 195500€ | 1715€ |
2021-08-09 | 21 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 106 | 608 | 190000€ | 1792€ |
2023-03-17 | 13 | LE PLESSIS | 4 | 101 | 1010 | 219500€ | 2173€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DES COMPLANS | 4 | 81 | 937 | 160000€ | 1975€ |
2019-08-19 | 5001 | RUE ST MARTIN | 4 | 157 | 71 | 205000€ | 1306€ |
2022-02-11 | 512 | LE CLOS DU FOUR | 0 | 30 | 938 | 80000€ | 2667€ |
2019-10-09 | 2 | LES TUILERIES | 2 | 80 | 1188 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 104 | LA GRANDE FOURSINE | 2 | 18 | 1123 | 34000€ | 1889€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE L AUNAY | 6 | 149 | 37660 | 160000€ | 1074€ |
2022-12-27 | 27 | RTE DE LIGNIERES | 6 | 144 | 1908 | 247000€ | 1715€ |
2021-07-22 | 23 | RTE DE LIGNIERES | 8 | 230 | 0 | 313000€ | 1361€ |
2021-11-27 | 5 | LES BRISACIERS | 4 | 132 | 961 | 301270€ | 2282€ |
2022-02-16 | 45 | RUE DE L AIREAU DOUET | 5 | 141 | 1127 | 267000€ | 1894€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES BLANCHETIERES | 6 | 156 | 832 | 267000€ | 1712€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DES GRANDS CLOS | 3 | 73 | 612 | 108500€ | 1486€ |
2021-07-13 | 19 | RTE DE LIGNIERES | 4 | 96 | 1065 | 194000€ | 2021€ |
2019-10-01 | 21 | RUE DES BATAILLEAUX | 3 | 65 | 490 | 70000€ | 1077€ |
2022-07-22 | 38 | RTE DU CABARET | 4 | 137 | 1000 | 362500€ | 2646€ |
2022-06-24 | 36 | RTE DU CABARET | 4 | 177 | 1147 | 491300€ | 2776€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DE L AIREAU DOUET | 4 | 113 | 1059 | 185000€ | 1637€ |
2021-05-12 | 1608 | RTE DE LA GIBERDIERE | 5 | 95 | 669 | 172897€ | 1820€ |
2021-01-08 | 11 | RTE DE LIGNIERES | 2 | 55 | 474 | 222200€ | 4040€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DE L EBEAUPIN | 3 | 64 | 285 | 45000€ | 703€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE L EBEAUPIN | 3 | 64 | 300 | 215000€ | 3359€ |
2022-06-01 | 36 | RUE DE L AIREAU DOUET | 6 | 165 | 582 | 306000€ | 1855€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE L EBEAUPIN | 4 | 66 | 856 | 136500€ | 2068€ |
2023-06-07 | 6 | RTE DE LIGNIERES | 3 | 82 | 441 | 98000€ | 1195€ |
2022-07-21 | 30 | LA GODINIERE | 3 | 80 | 2142 | 155000€ | 1938€ |
2022-06-07 | 40 | L IMAGE SAINT JEAN | 1 | 65 | 500 | 50000€ | 769€ |
2022-08-18 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 846 | 292500€ | 2089€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DE L AIREAU DOUET | 5 | 88 | 454 | 155000€ | 1761€ |
2021-03-05 | 4 | RTE DU SAULE | 3 | 50 | 213 | 55500€ | 1110€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES GAGNERIES | 2 | 56 | 500 | 46700€ | 834€ |
2020-10-12 | 3 | VALLEE PICARD | 2 | 40 | 129 | 150000€ | 3750€ |
2023-03-23 | 7 | RUE DE L AIREAU DOUET | 3 | 65 | 122 | 140000€ | 2154€ |
2021-07-12 | 4 | LA MORELLERIE | 4 | 90 | 229 | 70000€ | 778€ |
2020-07-09 | 66 | LES MARTINIERES | 7 | 105 | 2914 | 130000€ | 1238€ |
2020-07-31 | 56 | FOUCHAULT | 4 | 89 | 1006 | 220000€ | 2472€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DU VILLAGE | 4 | 113 | 944 | 185000€ | 1637€ |
2022-06-10 | 1 | RTE DE BREHEMONT | 2 | 75 | 333 | 90000€ | 1200€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU VILLAGE | 2 | 100 | 245 | 100000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 2 | LEVEE DE LA LOIRE | 2 | 72 | 1310 | 105000€ | 1458€ |
2019-10-09 | 6 | LEVEE DE LA LOIRE | 4 | 116 | 631 | 123167€ | 1062€ |
2020-02-21 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 382 | 155000€ | 1550€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 58 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU VILLAGE | 5 | 96 | 850 | 270320€ | 2816€ |
2020-10-16 | 15 | RTE DE BREHEMONT | 3 | 55 | 715 | 120000€ | 2182€ |
2020-03-16 | 52 | FOUCHAULT | 2 | 50 | 705 | 88000€ | 1760€ |
2019-06-14 | 21 | RTE DE BREHEMONT | 3 | 45 | 601 | 85000€ | 1889€ |
2021-04-22 | 20 | LEVEE DE LA LOIRE | 4 | 120 | 314 | 168000€ | 1400€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DES TABOUREAUX | 6 | 247 | 1018 | 410000€ | 1660€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES YUTIERS | 2 | 60 | 162 | 160000€ | 2667€ |
2020-10-15 | 42 | FOUCHAULT | 3 | 65 | 968 | 87000€ | 1338€ |
2022-08-10 | 3 | RTE DE LA GOUJONNIERE | 3 | 98 | 533 | 125000€ | 1276€ |
2020-09-21 | 8 | LA CROIX DES DURETS | 4 | 78 | 236 | 130000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 6 | LA CROIX DES DURETS | 3 | 72 | 689 | 142000€ | 1972€ |
2021-09-01 | 8 | LA CROIX DES DURETS | 5 | 135 | 293 | 223340€ | 1654€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES TABOUREAUX | 3 | 72 | 944 | 75000€ | 1042€ |
2022-07-29 | 9 | LE PERRON | 2 | 64 | 1246 | 169000€ | 2641€ |
2021-09-06 | 112 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 90 | 597 | 100000€ | 1111€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DES YUTIERS | 2 | 78 | 388 | 156000€ | 2000€ |
2021-03-09 | 10 | LE PERRON | 2 | 70 | 1795 | 69000€ | 986€ |
2019-08-09 | 943 | LA BUTTE | 6 | 148 | 348 | 196300€ | 1326€ |
2021-12-06 | 8 | LE PERRON | 5 | 103 | 129 | 152000€ | 1476€ |
2021-07-08 | 21 | FOUCHAULT | 5 | 110 | 536 | 202000€ | 1836€ |
2021-03-11 | 6 | CHE DU PORT HUAULT | 4 | 78 | 615 | 137800€ | 1767€ |
2019-10-23 | 19 | FOUCHAULT | 3 | 70 | 550 | 187000€ | 2671€ |
2020-12-02 | 52 | LEVEE DE LA LOIRE | 5 | 150 | 1000 | 269100€ | 1794€ |
2020-03-16 | 2 | CHE DU PORT HUAULT | 5 | 126 | 1356 | 278000€ | 2206€ |
2023-06-26 | 40 | RTE DE MARNAY | 5 | 90 | 686 | 93000€ | 1033€ |
2019-09-06 | 14 | LA BUTTE | 4 | 90 | 980 | 186000€ | 2067€ |
2020-10-20 | 12 | LA BUTTE | 3 | 70 | 628 | 25000€ | 357€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE VAUSSOUVIN | 5 | 115 | 612 | 291500€ | 2535€ |
2023-06-24 | 5 | RUE DE VAUSSOUVIN | 5 | 115 | 612 | 325000€ | 2826€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DE VAUSSOUVIN | 6 | 141 | 1942 | 365000€ | 2589€ |
2019-10-25 | 1 | LE HAUT LURE | 4 | 89 | 491 | 178000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 15 | MARNAY | 1 | 24 | 1245 | 30000€ | 1250€ |
2021-08-09 | 954 | LE BAS LURE | 2 | 76 | 782 | 25000€ | 329€ |
2022-08-22 | 6 | RTE DES RIBOTTIERES | 4 | 99 | 526 | 214990€ | 2172€ |
2022-10-28 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2021-11-04 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 4 | 160 | 417 | 193200€ | 1208€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 4 | 160 | 417 | 245000€ | 1531€ |
2021-05-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 40000€ | 816€ |
2023-03-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 60000€ | 1224€ |
2021-10-01 | 33 | MARNAY | 4 | 110 | 128 | 83320€ | 757€ |
2023-05-05 | 2 | CHEM DE LA GARENNE | 2 | 70 | 1011 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-31 | 1 | RTE DES RIBOTTIERES | 3 | 82 | 653 | 213650€ | 2605€ |
2022-07-11 | 46 | RUE DES PRIMEVERES | 8 | 128 | 636 | 218900€ | 1710€ |
2022-02-15 | 72 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 80 | 1173 | 413000€ | 5163€ |
2023-05-05 | 3 | RTE DU HAY | 4 | 165 | 880 | 416000€ | 2521€ |
2020-09-28 | 25 | RTE DE MARNAY | 3 | 207 | 467 | 148000€ | 715€ |
2019-05-28 | 80 | RTE DE LANGEAIS | 5 | 81 | 743 | 191000€ | 2358€ |
2022-06-10 | 38 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 79 | 727 | 191400€ | 2423€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 1 | 52 | 740 | 160000€ | 3077€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 2 | 78 | 781 | 106000€ | 1359€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES LYS BLANCS | 5 | 90 | 455 | 126000€ | 1400€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 126 | 500 | 307295€ | 2439€ |
2021-05-04 | 10 | RUE FALLOUX | 4 | 75 | 60 | 86000€ | 1147€ |
2022-05-02 | 28 | RUE DE VAUSSOUVIN | 4 | 120 | 748 | 590000€ | 4917€ |
2023-05-31 | 7 | RTE DU HAY | 3 | 70 | 1645 | 170000€ | 2429€ |
2019-11-05 | 32 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 560 | 166000€ | 2213€ |
2019-09-11 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 75 | 381 | 127000€ | 1693€ |
2020-01-06 | 60 | RUE DE VAUSSOUVIN | 2 | 55 | 1540 | 35000€ | 636€ |
2021-09-24 | 71 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 180 | 182 | 48000€ | 267€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 84 | 538 | 148400€ | 1767€ |